Anthony legt de vinger op een grote wonde: de reflex om telkens naar een nieuwe belasting te grijpen, richt vaak meer economische schade aan dan hij oplevert.
Aanleiding is het voorstel van de Nederlandse econoom Jona van Loenen om de winst bij de verkoop van je huis voor 50% te belasten. Anthony haalt het onderuit met één eenvoudige rekensom. Wie verkoopt, moet ook weer ergens wonen, en dat volgende huis is net zo hard in prijs gestegen. Die winst bestaat dus vooral op papier.
Het gevolg is een bevroren woningmarkt. Ouderen blijven in te grote huizen zitten, gezinnen en starters raken nergens binnen. De OESO rekent belastingen op woningtransacties niet toevallig tot de meest verstorende. En wie denkt dat dit een puur Nederlands debat is: België heeft sinds januari een meerwaardetaks op financiële activa. De eigen woning bleef gelukkig buiten schot.
Er circuleert ook een mildere variant. UvA-hoogleraar Edwin Heithuis stelde deze maand een verkoopwinstbelasting voor waarbij je niets betaalt als je opnieuw een woning koopt. Maar ook dan straf je wie de winst anders inzet, bijvoorbeeld om te investeren of een bedrijf te starten. Net dat geld kan de economie vooruit helpen.
* Toelichting bij deze post geschreven door Marnik DHoore
Deel dit artikel